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Derzeit empfiehlt sogar die Stiftung Warentest, sich für zukünftige Modernisierungen am Eigenheim einen Bausparvertrag zuzulegen. Der Grund dafür ist ganz einfach. Denn die Habenzinsen sind zwar genauso gering wie bei den übrigen Finanzinstituten, dafür kann man sich aber schon heute sehr günstige Darlehenszinsen sichern. Dieses Argument ist für die meisten Häuslebesitzer ausschlaggebend.

Der Bausparvertrag ist eine Mischung aus Sparen und Kredit. Er läuft über eine bestimmte Bausparsumme. Ein Teil davon, meist 50 %, in seltenen Fällen auch nur 30 % werden angespart, die restliche Summe wird bei Zuteilung als Darlehen ausgezahlt. Die Zinsen für die Ansparsumme sind sehr gering, liegen bei etwa 0,5 bis 1 %. Werden die administrativen Kosten des Bausparvertrags gegengerechnet, bleibt meist nichts mehr davon übrig. Aber der Darlehenszins ist ebenfalls äußerst gering. Und das allein kann Häuslebesitzer locken. Denn es gibt natürlich keine Verpflichtung, die Darlehenssumme aufzunehmen. Sollten wieder erwarten die Zinsen für ein Darlehen am Kapitalmarkt noch geringer sein, als aus dem Bausparvertrag, kann man auf das Darlehen auch verzichten. So kann man sich schon  heute mit einem Bausparvertrag Vergleich sehr günstige Zinsen sichern.

Der Betrag aus dem Bausparvertrag kann gut eingesetzt werden, um Modernisierungsmaßnahmen zu finanzieren. Denn früher oder später muss an jedem Eigenheim modernisiert werden. Dabei punkten die Bausparkassen erneut gegenüber anderen Kreditinstituten. Denn es gibt meist keine Zinszuschläge bei geringen Darlehen und auch die sonst üblichen Aufschläge für nachrangige Darlehen entfallen bei den meisten Bausparkassen. Bei Beträgen unter 30.000 Euro kann sogar auf die Eintragung einer Grundschuld im Grundbuch verzichtet werden. Damit spart der Bausparer nochmals bares Geld. Und unter Umständen kommt er sogar noch in den Genuss einer staatlichen Förderung. Ist das zu versteuernde Einkommen von Ehepaaren unter derzeit 51.200 Euro, winkt die Wohnungsbauprämie von 90 Euro, die ebenfalls in den Bausparvertrag investiert wird.