Inhalt
Die Zuteilungsmasse
Die Zuteilungsmasse ist das Geld, das der Bausparkasse für Zuteilungen zur Verfügung steht – vor allem die Spar- und Tilgungsbeiträge aller Bausparer. Über die Zuteilungsmöglichkeiten entscheidet also das Spar- und Tilgungsverhalten aller Kunden.
Bausparvertrag vergleichen: Tarife & Kosten 2026/27
Die Bewertungszahl bestimmt die Reihenfolge
Die Reihenfolge der Zuteilung richtet sich nach der Bewertungszahl. Sie wird an festen Bewertungsstichtagen für alle Verträge in der Ansparphase berechnet und spiegelt wider, wie viel und wie lange Sie gespart haben („Zeit mal Geld“). Erreicht Ihr Vertrag die von der Bausparkasse festgelegte Zielbewertungszahl und sind Mindestsparguthaben und Mindestsparzeit erfüllt, wird er zugeteilt.
Wie viele Verträge zugeteilt werden können, richtet sich nach der verfügbaren Zuteilungsmasse. Die Bausparkassen müssen sich bei der Zuteilung genau an ihre Allgemeinen Bedingungen für Bausparverträge halten und dürfen keine Verträge außerhalb der Reihenfolge bevorzugen. Die Einhaltung überwacht die Bankenaufsicht.
Die Zuteilung beschleunigen
- höhere Sparraten oder Sonderzahlungen,
- eine Ermäßigung der Bausparsumme, wenn Sie weniger Darlehen brauchen,
- die Wahl eines Tarifs mit kürzerer Ansparzeit.
Manche Tarife bieten eine Wahlzuteilung: Sie können dann unter bestimmten Bedingungen schon vor Erreichen der regulären Voraussetzungen über Ihr Guthaben und ein entsprechend angepasstes Darlehen verfügen.
Häufige Fragen zur Zuteilung
Was muss ich für die Zuteilung erreichen?
Typisch sind ein Mindestsparguthaben (häufig 30 bis 50 % der Bausparsumme), eine Mindestsparzeit laut Tarif und eine ausreichende Bewertungszahl. Danach können Sie das Darlehen abrufen – müssen es aber nicht; Ihr Guthaben bleibt in jedem Fall Ihr Geld.
Kann die Bausparkasse mir einen festen Zuteilungstermin zusagen?
Nein. Weil die Zuteilung von der Zuteilungsmasse und damit vom Verhalten aller Bausparer abhängt, darf die Bausparkasse keinen verbindlichen Termin zusagen. Sie kann aber eine unverbindliche Prognose geben.
Wofür kann ich das Bauspardarlehen verwenden?
Für wohnwirtschaftliche Zwecke: Kauf, Bau, Modernisierung und energetische Sanierung, aber auch die Ablösung einer bestehenden Baufinanzierung. Für die staatliche Wohnungsbauprämie ist die wohnwirtschaftliche Verwendung in der Regel Voraussetzung.
Was ist, wenn ich das Darlehen nicht brauche?
Sie können nur das Guthaben verwenden, die Zuteilung zunächst ruhen lassen, die Bausparsumme anpassen oder den Vertrag kündigen. Bei einer Kündigung können Bonus und Förderungen entfallen – ein Blick in die Bedingungen lohnt sich.
Stand: Oktober 2026. Alle Angaben ohne Gewähr – maßgeblich sind die Bedingungen der jeweiligen Bausparkasse. Welcher Tarif zu Ihnen passt, prüfen wir für Sie im persönlichen Vergleich.