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Der Kauf oder die Vermietung einer Immobilie ist immer eine ernste Gelegenheit dessen Folgen meistens Jahrelang oder sogar bis zum Lebensende zu spüren sind. Unterschiede in den Preisen von verschiedenen Immobilien sind oftmals sehr groß und haben daher auch einen hohen Einfluss darauf, ob man sich für eine Wohnung oder Haus entscheidet oder ob man sich für die Miete oder Kauf entscheidet. In anderen Fällen kann es auch ausmachen ob man die Immobilie die man besitzt lieber verkauft oder vermietet. Der Preis hingegen hängt von vielen verschiedenen Faktoren ab. Eine Umfrage aus dem Vorjahr zeigt die wichtigsten Faktoren die für und gegen den Kauf einer konkreten Immobilie stimmen.

Große Nachfrage an Immobilien

Einer der wichtigsten Faktoren bei der Wahl der Immobilie ist die Lage. Vor allem in Großstädten gibt es eine starke Nachfrage an Immobilien aller Art. Im Mai 2016 wurden 2.225 Kaufinteressenten zu Ihren wichtigsten Faktoren befragt. Diese Umfrage wurde vom ImmobilienScout24 und Interhyp, als sogenannter „Immobilienbarometer“, durchgeführt. Demnach präferieren 43 Prozent der Befragten ein Eigenheim das sich direkt in der Stadt befindet und 48 Prozent eine Immobilie die sich in der Nähe der Stadt befindet.

Die wichtigsten Lagekriterien sind daher:

• Gute Einkaufsmöglichkeiten (67 Prozent)
• Gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (59 Prozent)
• Die ärztliche Versorgung (39 Prozent)
• Die Nähe zum Arbeitsplatz (35 Prozent)

Die wichtigsten Ausschlusskriterien dagegen sind:

• Lärm (47 Prozent)
• Problematische Nachbarschaft (36 Prozent)
• Kein Garten (27 Prozent)
• Wenig Licht/dunkle Räume (25 Prozent
• Kein Stellplatz/keine Garage (22 Prozent).

Immobilien in Großstädten werden schnell verkauft

Die Immobilienberatung „Hausgold“ hat den Einfluss der wachsenden Nachfrage auf höhere Preise und die veränderten Verkaufsabwicklungen erforscht. Die analysierten Daten kamen aus den Städten Berlin, Köln, München und Hamburg. Die Resultate zeigen das in Großstädten Immobilien am schnellsten verkauft werden. In Berlin sind es 153 Tage vom Makler-Erstkontakt und Notartermin, in Köln sind es 158 Tage, in München sind es 161 Tage und in Hamburg 183 Tage. Das Fazit vom Hausgold-Geschäftsführer Sebastian Wagner ist, dass diese Städte ein Angebotsdefizit an Immobilien haben und deshalb die Verkäufe so schnell realisiert werden.